土地の境界確定の同意を得られなかった時の対応

2024-10-18

土地の境界線確定の立会いを拒否されたら?トラブル対処法も解説

土地を売却する際には、隣地との境界線を確認する作業が欠かせません。
しかし、隣地の所有者が確認作業への立会いを拒否するケースもあり、トラブルに発展することがあります。
そこで今回は、土地売却時の境界線確定の立会いは必須なのか、拒否された場合の対処法やトラブル予防のためにできることを解説します。

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土地の境界線確定の不同意

自分が所有する土地と隣地とのあいだに存在する境界線は、日常生活に影響がなくても、売却時には所有権や売却金額にも関わるため、境界を明らかにしておく必要があります。
とくに、長年にわたり代々受け継がれてきた土地など、境界線があいまいな土地は、売却が進まなくなるリスクがあります。
境界線を確定させる作業では、現地での測量などをおこない、隣地所有者にも立ち会ってもらい、境界線を確認します。
境界線の同意が得られない場合、訴訟などで境界を確定させる必要があります。


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土地の境界線確定の対応

原則として双方協議の上、同意を得ていくことになりますが、同意を得られない場合は訴訟や土地の所有者の申請により、筆界特定登記官が境界線を確定する筆界特定制度も対応の1つです。

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まとめ

土地の売却時には境界線を確定させる必要がありますが、隣地所有者の立会いは必須ではなく、拒否されるケースもあります。
同意を得られなかった場合、協議、訴訟、土地地積更正登記、筆界特定制度などを利用することがとなります。
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