家の売却代金はいつ受け取れる？タイミングや期間・注意点を解説

不動産売却で気になるのは、家の売却代金を受け取れるタイミングではないでしょうか。
とくに住み替えを予定している場合、売却代金をいつ受け取れるのかを知っておかなければ、スムーズに新居の購入へと移れません。
今回は家の売却代金が受け取れるタイミングはいつなのかにくわえて、受け取るまでの期間、受け取る時の注意点を解説します。

家の売却代金を受け取れるタイミングとは

不動産売却により代金を受け取れるタイミングは、売買契約を結んだ時と、家の引渡しをおこなう時の2回にわかれることが普通です。
売買契約の締結時、一般的には、手付金として家の売却代金の5％～10％を受け取り、引渡しの時に残りの90％～95％を一括で受け取ります。
家の売却代金を使って住み替えなどをしたい場合は、いつまでにお金が必要なのかを整理しておき、時間に余裕を持って不動産売却をはじめましょう。

家の売却代金を受け取れるまでの期間

家の売却代金を全額受け取れるのは、家の引渡しをおこなう当日なので、売買契約を締結した日から数えて1～2か月後が目安です。
ただし、物件の状況や買主の希望などにより引渡しのタイミングが遅れる可能性があるため、全額を受け取れるのがいつになるのかは断言できません。

家の売却代金を受け取る時の注意点

家の売却代金は2回にわたって支払われますが、1回目の支払いで受け取れる手付金を、家の引渡しまでの間に使うことはおすすめできません。
契約内容の不備などが原因で売買契約がキャンセルされると、手付金を全額返金する必要が生じるため、手付金を使い果たすと金銭トラブルに発展します。

まとめ

家の売却代金は売買契約締結時と引渡しの時の2回にわたって支払われることが一般的です。
引渡しのタイミングは一般的には契約締結から１～２ヶ月ですが、契約ごとの状況により異なります。
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