不動産の売却期間が長引く原因を解説！対処法を知ってスムーズに売却しよう

不動産の売却が成立する期間は、平均で3ヶ月前後といわれていますが、それ以上に長引く場合も当然あります。
長引く原因には売り出す条件や、タイミングなどさまざまな要因がありますが、原因が分かれば対処して早く売却できるかもしれません。
なるべく時間をかけずに不動産を売却するにはどうすれば良いか、原因と対処法を知って、なるべく短い期間で不動産の売却を有利におこないましょう。

不動産の売却が長引く原因とは？

一般的に不動産の売却期間は査定から引渡しまで約3か月前後といわれています。
売却期間が半年以上にもなる場合は、売却期間が長くなる原因が潜んでいるのかもしれません。
長引く主な原因の1つとして、売却価格と物件情報のアンバランスさがあげられます。
立地や広さ、築年数にだけ注視して、相場から大きく離れた売却価格になってしまうと、なかなか買い手がつかない状況に陥ってしまう場合があります。
売却したい物件周辺の「成約相場」に近い売約価格を設定すると早く売約できる可能性が高くなるでしょう。

不動産の売却が長引いたときの対処法とは

不動産の売却が長引く原因としての立地や築年数、広さは変えることができません
売却をできるだけスムーズに短い期間で終わらせるためには、それ以外の条件を見直す必要があります。
売却価格
例えば、リフォーム費用を上乗せし売却価格が相場よりかけ離れてしまっていては、買い手はつきにくくなります。
中古物件の購入を検討されている方は、ご自身でリフォームを考えている方も多くいるので、相場を知った上で売却価格を決定するようにしましょう。
オフシーズン中の売り出し
一般的に春と秋は人事異動や転勤など、最も売れやすいシーズンといわれています。
焦ってオフシーズンの夏・冬に売り出すよりも、オンシーズンまでまって売り出してみてもいいかもしれません。
できる限り外観や内装の掃除をおこなう
中古物件だからといって、内覧前にそのままの状態では印象がよくありません。
汚れが気になりやすい水回りや、室内の整理整頓など清潔感を保つようにしましょう。
また、少しでも早く売却したいという方には、上記のような対処法とは別に不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。

まとめ

不動産の売却は長引くほど、売れ残った印象を与えることになり、さらに買い手が見つかりにくくなります。
売却を長引かせない対処法をおこない、スムーズな売却をおこなってください。
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