不動産売却でホームステージングをおこなうメリットとは？

不動産の売却を検討している方の多くは、できるだけ高く早く売却したいと考えているのではないでしょうか。
しかし実際に売却したときに、どうすれば高く早く売却できるのか悩んでしまいますよね。
ここでは浦安市や市川市、船橋市などで不動産の売却を検討している方に向けて、不動産売却に効果的と言われている「ホームステージング」についてご紹介します。

不動産売却に効果的？ホームステージングとは

ホームステージングとは、売却中の家やマンションの室内を家具や小物などでモデルルームのように演出する方法のことです。
欧米では家を売却するときにホームステージングをおこなうのが一般的ですが、最近では日本でも注目が集まっています。

ホームステージングをおこなう方法

室内をモデルルームのように演出するホームステージングは、専門の会社に依頼するほか仲介をおこなっている不動産会社に紹介してもらうことも可能です。
また家具やインテリアを取り扱っている会社でも家具のレンタルやホームステージングをおこなっているケースもあります。
もちろん自分でおこなうこともできますが、モデルルームのようにホームステージングするのは時間や手間がかかってしまうことも考えられます。
そのような場合はできるだけ「部屋を明るく・広く見せる」ことを意識すると印象が良くなるでしょう。
出費を抑えたい場合は、色やテイストを統一した小物を使用するのもおすすめです。

不動産売却に効果的？ホームステージングのメリットとは

ホームステージングをおこなうメリットは大きく分けて3つです。

集客につながる

インターネットなどで不動産物件を探している方にとって、室内写真は内覧を考える大きなポイントの一つといえるでしょう。
そのため、ホームステージングによってモデルルームのようになった室内写真を掲載することで、集客につながる可能性が高まると考えられます。

スムーズな売却につながる可能性がある

「日本ホームステージング協会」の調べによると、ホームステージングをおこなった場合戸建てで約40日、マンションで約80日も売却までの平均期間が短縮されています。
ホームステージングをおこなうことで売却期間が短縮される可能性が高いのは、大きなメリットといえるのではないでしょうか。

高値で売却できる可能性がある

ホームステージングによって購入希望者が物件に対して良い印象を持てば、不動産を高値で売却できる可能性があるでしょう。
実際に「日本ホームステージング協会」の調べでは、ホームステージングによって平均20万円（令和2年）ほど高値で売却されています。
ホームステージングにかかる費用は平均18万円（令和2年）ほどなので、スムーズに売却が進めば費用効果は高いといえるでしょう。

まとめ

不動産売却に効果的なホームステージングとはモデルルームのように室内を演出し、購入希望者に良い印象を与える方法です。
売却期間の短縮や、高値での売却が期待できるのが大きなメリットといえるでしょう。
できるだけスムーズに売却を進めたい方は、ホームステージングも選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
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