マンション売却に管理費・修繕積立金が関係する?

2023-09-29

マンション売却のベストタイミングには管理費・修繕費が関係する?

近年、マンションは間取や駅からの距離等に加え、管理費や修繕積立金の金額、貯蓄額の状況を把握したうえで、購入を検討される方が増えています。
本記事では売却タイミングと管理費・修繕積立金の関係を解説いたします。

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マンションの管理費・修繕積立金とは?

支出である管理費・修繕積立金はどちらもマンションを維持するためには必要なものですが、用途が異なるので違いを確認しておきましょう。

マンションの「管理費」

マンションの管理費は、入居者の暮らしを保つために用いられる費用です。
具体的な用途にはエレベーターや電気設備の維持費用、清掃費などが挙げられ、日常的な管理に用いられます。
要するに、管理費は日常的で短期的に用いられる費用だと認識しておきましょう。

マンションの「修繕積立金」

修繕積立金は敷地や外壁の修繕に用いられる費用です。
管理費と混同されることも多いですが、こちらは定期的かつ長期的な建物のメンテナンスに用いられます。


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マンションの管理費・修繕費が売却に与える影響とは?

マンションの管理費や修繕積立金の値上がりによって、売却に影響を与える可能性があります。

最近は、マンションの管理体制についてニュースや雑誌などで取り上げられる事が多くなり、以前より購入者の意識が管理体制についてチャックするようになってきました。
もし同じような価格・条件で管理費や修繕費が異なったり、修繕の有無に違いがあったら、修繕をしっかりおこなっているマンション、管理費・修繕衝立金が安価なほうを選ぶ方も多いのではないでしょうか。



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