2023-09-29
近年、マンションは間取や駅からの距離等に加え、管理費や修繕積立金の金額、貯蓄額の状況を把握したうえで、購入を検討される方が増えています。
本記事では売却タイミングと管理費・修繕積立金の関係を解説いたします。
\お気軽にご相談ください!/
支出である管理費・修繕積立金はどちらもマンションを維持するためには必要なものですが、用途が異なるので違いを確認しておきましょう。
マンションの管理費は、入居者の暮らしを保つために用いられる費用です。
具体的な用途にはエレベーターや電気設備の維持費用、清掃費などが挙げられ、日常的な管理に用いられます。
要するに、管理費は日常的で短期的に用いられる費用だと認識しておきましょう。
修繕積立金は敷地や外壁の修繕に用いられる費用です。
管理費と混同されることも多いですが、こちらは定期的かつ長期的な建物のメンテナンスに用いられます。
\お気軽にご相談ください!/
マンションの管理費や修繕積立金の値上がりによって、売却に影響を与える可能性があります。
最近は、マンションの管理体制についてニュースや雑誌などで取り上げられる事が多くなり、以前より購入者の意識が管理体制についてチャックするようになってきました。
もし同じような価格・条件で管理費や修繕費が異なったり、修繕の有無に違いがあったら、修繕をしっかりおこなっているマンション、管理費・修繕衝立金が安価なほうを選ぶ方も多いのではないでしょうか。
「リアルスター株式会社」は江戸川区や浦安市、市川市や船橋市を中心に不動産売却をサポートしております!
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。